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1.選用了耐水性能、耐腐蝕性能不良的防水材料，材料出現腐爛、軟化、溶脹、破壞現象，或固化后出現收縮、開裂、孔洞、雜質、強度及延伸率低、耐水能力差等現象，涂料與基層粘結強度低，或不能粘結。選材不當，選擇不適用于廁浴間的防水卷材，卷材接頭粘結強度不夠，節點包封不嚴，引起滲漏。
　　2.設計不好：現澆混凝土樓板，未設計防水層；樓地面排水坡度過小，不足2%，排水方向不準確，地漏、陰陽角、浴缸下地坪的標高設計不合理、或無詳圖，造成地面積水，排水不暢；管道預留孔位置設計不準確，與樓板孔洞貫通；
　　3.施工不好：樓地面因找平層施工質量不好，原防水層粘結不牢，涂膜、防水層厚度不夠，涂膜施工工藝不合理，引起收縮開裂等，出現多點滲漏、串流滲漏等；找平層施工質量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，樓地面與墻面交接部位出現滲漏；
　　4.缺乏管理，年久失修，滲漏日趨嚴重；二次裝修時，將原防水層破壞。
　　防治方法
　　經過分析之后，我們可以采取相應的措施防止和治理；對于廁浴間地面出現裂縫而滲漏水的情況，要視裂縫大小而采取不同的處理方法。
　　一般是沿裂縫局部剔除面層，暴露出防水層裂縫部位，若裂縫較寬，則沿裂縫剔鑿寬度和深度均不小于10mm的溝槽，清除浮灰雜物后，在溝槽內嵌填密封材料，后鋪設帶胎體增強材料的涂膜防水層與原防水層搭接封嚴，試水不漏后修復面層。

　　若裂縫細微，則可不鏟除地面面層，清理裂縫表面后，沿裂縫涂刷一定寬度的與地面色澤相近的合成高分子涂膜即可。