一、 工程概況
地下室滲漏治理方案，主要用于停車場和倉庫使用，地下室分三層，地下室深度-15m，主體建筑完工后，由于基礎產生不均勻沉降和位移，使變形縫（伸縮縫）墻體、底板和頂板及穿墻管部位產生大量漏水，使下一步施工無法進行，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。
三、伸縮縫（變形縫）滲漏治理方案
1、伸縮縫滲漏情況分析
地下工程伸縮縫（變形縫）是極易產生漏水的特殊部位，漏水產生的原因主要有以下幾個方面：
（1）地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎的不均勻沉降。
（2）地下室變形縫在施工過程中產生的快速位移，引起橡膠止水帶的損壞。
（3）由于澆搗混凝土時沒有達到密實程度，產生了疏松，狗洞、蜂窩等現象，形成了滲漏水的通道。
（4）橡膠止水帶硫化不完全，時間久后產生老化斷裂，或在施工時被鋼釬鑿壞。
伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此必須進行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。
2、防水堵漏方案
根據上述滲漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注漿止水，后用高分子密封材料柔性保護，最后采用剛性保護的措施，具體堵漏方案示意圖如下：
1、注漿堵漏王
2、PE泡沫條（雙排）
3、快速堵漏劑砂漿
4、聚氨脂（雙組份）
5、抗壓密封劑
6、伸縮縫—側混凝土
防水堵漏方案如下：
（1）清理基層：
將伸縮縫中原有材料及雜質清除到規定深度（一般為7~10cm深），用水沖洗干凈。
用快速堵漏劑（液體、粉狀均可）拌和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道—PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每相隔50cm左右埋設一根注漿管。注漿管采用?10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。
（3）注漿堵漏：
從底部開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近一孔補充注漿直到不漏為止。
（4）割注漿管：
注漿24h后在確認無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。
（5）清理界面：
用鋼絲刷清理雜質及由于噴燈烘烤時產生的表皮雜屑。
（6）施工柔性材料：
在縫內施工50~60mm厚PG321雙組份密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份密封劑。
（7）做保護層：
待密封劑固化后，用抗壓密封劑作為最后一道半剛性保護層。
四、裂縫滲漏治理方案
根據甲方要求及工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，然后進行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。剛性保護加柔性防水的防水堵漏方案是依據了國家《地下工程防水技術規范》的要求進行的。
五、防水堵漏施工注意事項
1、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。
2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。
3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。
4、雙組份材料必須攪拌均勻。
5、注漿設備每次用完后必須及時清洗。
上述防水堵漏方案僅供參考，在施工時還要根據具體情況作適當修改完善。
六、安全措施
1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規程，嚴禁違章作業。
2、作業現場必須加強通風，保持空氣清晰，并配備充足的照明設施。
3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。
4、注漿作業必須嚴格控制壓力，并保持務連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人。
十四、堵漏工程質量標準
按國家頒布的《地下工程防水技術規范》GBJ108-87中規定防水達到滴水不漏的質量標準進行堵漏工程質量驗收。
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